Când asamblați specificațiile pentru un proiect de construcție sau remodelare, trebuie să vă bazați pe contribuția fiecăruia dintre subcontractanții implicați, inclusiv a companiei alese pentru instalarea instalațiilor sanitare. Pe măsură ce pregătiți contractul pentru proiectul de instalații sanitare, specificați toate lucrările de făcut, programul de lucru și compensația, astfel încât să puteți evita orice dispută.
Descrierea lucrării
Un acord pentru lucrările de instalații sanitare trebuie să specifice domeniul de aplicare al proiectului și să descrie standardele așteptate pentru lucrările terminate, inclusiv conducte, instalații, conducte de gaz, sisteme septice, încălzitoare de apă și orice responsabilități speciale pentru astfel de caracteristici, cum ar fi piscine, sisteme de irigare a gazonului. sau tancuri de pește încorporate. Cu cât descrierea este mai detaliată, cu atât mai bine, cu cât contractul devine etalonul de referință pentru a măsura performanța subcontractantului.
Specificarea programului
Contractul ar trebui să includă intervalul de timp pentru începerea și finalizarea lucrărilor, mai ales atunci când porțiunile altor subcontractori din lucrare trebuie să se încadreze înainte și după instalarea instalațiilor într-o secvență bine programată. Chiar dacă toți subcontractorii dvs. știu importanța serviciului prompt pentru a atinge obiectivele generale ale proiectului, specificarea ferestrei necesare a accesului la lucru în contract subliniază punctul dintr-un document obligatoriu. Lăsați o anumită marjă de eroare dacă puteți, totuși, având în vedere probabilitatea ca Legea lui Murphy - „Orice lucru care poate merge prost va merge prost” - deține potențial influență asupra oricărui program.
Precizarea prețului
Un acord de subcontractant ar trebui să precizeze baza costului contractului - fie că este vorba de estimare generală, cost plus sau timp și materiale - și să specifice programul de remitențe. Indiferent de schema de facturare utilizată, verificați dacă legile statului dvs. permit acorduri contractuale pe această bază. Trebuie stipulate plăți în avans pentru materiale, stimulente pentru finalizarea la timp sau penalități pentru întârzierea în termen. De asemenea, contractul trebuie să detalieze cum și unde să depună facturile și ce informații justificative trebuie incluse pentru a documenta cheltuielile.
Alte considerente
Deși unii antreprenori solicită plăți în avans pentru a acoperi achiziționarea de corpuri de iluminat, accesorii și materiale, puteți păstra un control mai mare asupra finalizării proiectului și a fluxului de numerar dacă achiziționați aceste articole din specificațiile instalatorului și le solicitați livrarea direct la locul de muncă. Dacă subcontractantul nu reușește să îndeplinească etapele de actualitate, puteți furniza materialele unui alt furnizor și nu pierde fondurile care ar fi suportat aceste costuri. Folosiți limbajul contractului pentru a specifica legarea și acordarea de licențe, specificațiile de siguranță și orice restricții privind accesul la locul de muncă. Puteți specifica permisele pe care trebuie să le obțină subcontractantul sanitar și inspecțiile care trebuie efectuate.
